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過年期間家族團聚，在話家常之餘，要不要買房子？買哪裡的房子？應該買哪一種房型，往往可以熱熱鬧鬧討論一整天，根據房仲統計，今年初至新春開工間的網路看屋趨勢，呈現出台北市以中低總價的房產為主，新北市則是中高總價的房產需求較高。

根據永年度精選慶房仲網統計，台北市今（2017）年1月至新春開工間，購屋網看屋物件點閱的排行前5名熱門社區，台北市入榜的包括信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，新春假期是家族團聚的日子，子女成家立業常是長輩們關切的話題，尤其買房是人生大事，該如何擁有適合居所，需要家庭充分討論。根據年初至新春開工間，購屋族在網路物件選擇上發現，台北市以中低總價的房產為主，新北市則是中高總價的房產需求較高。

針對永慶房仲網統計，台北市最熱門社區前五名中有3個為國宅，2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1600萬元以內。

謝志傑認為，信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區2到3房的房型，該社區由於地段良好、鄰近捷運永春站，附近還有松山車站、五分埔商圈、愛買商場、傳非逛不可統市場等，生活機能成熟，因而吸引購屋族點閱。

此外，謝志傑也分析，25坪以下熱門點閱社區，以中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」為大宗；2社區皆為飯店式管理，且屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元以內，加上兩者皆是10年屋齡的「新古屋」，因此引起許多低總價購屋族的興趣。

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資策會產業情報研究所（MIC）資深產業分析師林信亨今（16）日預估，全球智慧型手機市場的成長，將仰賴新興國家新機用戶的增加，全球智慧型手機滲透率將從2016年53％成長至2022年66％，其中亞太與歐非中東是最具成長潛力的區域市場，估計成長14％，其次為拉丁美洲9％、西歐8％；北美市場成長空間最小，約5％。

MIC另外預估，2017年全球智慧型手機出貨量預計達到15.6億台，成長率5.4％，相較2016年成長率2.9％略微回升，至2020年全球出貨量16.9億台。

林信亨表示，全球潛力市場的成長會是產業最大觀測重點，特別是新興國家三、四線城市的傳統線下實體店，將會是品牌大廠競爭關鍵。

他還說，智慧型手機中高階市場變化也值得觀察，這是肇因於智慧型手機產業來到成熟期，各品牌手機規格已無太大差異，消費者選擇多，加上當代消費型態之下產品汰舊換新快速，硬體紅利現在已形同式微，造成業者在低階市場幾乎難以獲利，因此紛紛轉向投入主打品牌的中高階市場。

根據MIC研究，台灣作為全球智慧型手機出貨重要國家之一，近3、4年出貨量卻出現下滑態勢，2012年時台灣出貨量仍占全球29.7％，2016年退至24.1％。

對此，林信亨說明，一則因為許多國際大廠客戶退場，二則具有成長性的中國品牌習慣尋求中國代工廠或自製，台灣代工訂單因此減少。在台灣品牌端，業者遭逢中國品牌崛起的強勢競爭，去年又遭遇供應鏈原料缺料等問題，在在成為台灣智慧型手機出貨成長的挑戰。

林信亨表示，台灣智慧型手機產業未來出貨成長亟需仰賴與新市場建立合作關係，而國際化供應鏈管理就是台灣代工業者的競爭優勢。以三大新興市場印度、印尼、巴西來說，皆透過關稅壁壘與自製率要求等政策，以保護本土品牌與扶植產業鏈，但同時也給予了代工業者建立新關係的機會。

林信亨也提醒，後續發展仍得看新興市場當地基礎建設整備的程度，是否對於台灣出貨有助益仍需長時間觀察。

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